Estimation théorique
Rue Frédéric Mistral,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Mistral,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 623.000€ et 703.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.230€ et 7.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 30 | BD PAUL DOUMER | 6 | 185 | 567 | 1256200€ | 6790€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |
2019-05-28 | 25 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 5 | 80 | 196 | 662900€ | 8286€ |
2022-07-11 | 2 | RUE CURIE | 6 | 142 | 583 | 800000€ | 5634€ |
2022-09-14 | 53 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 93 | 0 | 510000€ | 5484€ |
2022-10-04 | 11 | IMP DU CAPOT | 3 | 105 | 33 | 344000€ | 3276€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU CAPOT | 3 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2023-03-03 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 479 | 750000€ | 5769€ |
2021-01-27 | 48 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 4 | 140 | 131 | 350000€ | 2500€ |
2023-04-07 | 129 | RUE COSTE | 3 | 124 | 810 | 795000€ | 6411€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU CAPOT | 4 | 67 | 333 | 720000€ | 10746€ |
2022-01-06 | 108 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 144 | 794 | 1309750€ | 9095€ |
2019-08-23 | 6 | ALL JEAN MARIE PHILY | 6 | 164 | 783 | 923500€ | 5631€ |
2019-11-29 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 10 | 300 | 1621 | 3840000€ | 12800€ |
2023-01-27 | 114 | RUE COSTE | 5 | 158 | 491 | 1243000€ | 7867€ |
2019-10-24 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 558000€ | 8087€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 680000€ | 9855€ |
2021-03-05 | 92 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 125 | 339 | 700000€ | 5600€ |
2021-07-26 | 117 | RUE COSTE | 6 | 165 | 335 | 1440440€ | 8730€ |
2020-05-20 | 18 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 7 | 130 | 237 | 982450€ | 7557€ |
2019-12-20 | 2 | PAS LAVOISIER | 4 | 62 | 515 | 420000€ | 6774€ |
2022-06-27 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 462 | 550000€ | 9016€ |
2020-02-24 | 8 | PAS LAVOISIER | 5 | 90 | 428 | 645000€ | 7167€ |
2019-08-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 180 | 365 | 420000€ | 2333€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 3 | 58 | 42 | 324500€ | 5595€ |
2020-09-30 | 57 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 5 | 130 | 130 | 645450€ | 4965€ |
2020-11-26 | 40 | AV MARC SANGNIER | 5 | 113 | 251 | 1150000€ | 10177€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE TREVES | 3 | 50 | 114 | 394180€ | 7884€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU PONT COTTON | 4 | 70 | 33 | 278400€ | 3977€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE L ECLUSE | 3 | 50 | 40 | 40000€ | 800€ |
2021-05-06 | 8 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 116 | 0 | 471200€ | 4062€ |
2021-06-11 | 23 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 2 | 60 | 416 | 443450€ | 7391€ |
2020-05-29 | 73 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 86 | 642 | 750000€ | 8721€ |
2020-05-18 | 18 | RUE GUYOT | 5 | 103 | 692 | 585000€ | 5680€ |
2021-07-29 | 25 | GR GDE RUE ST RAMBERT | 3 | 67 | 570 | 375000€ | 5597€ |
2019-09-03 | 14 | IMP DE L ECLUSE | 4 | 116 | 170 | 520000€ | 4483€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 205 | 787 | 904200€ | 4411€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE TREVES | 7 | 160 | 372 | 779300€ | 4871€ |
2021-07-13 | 7 | RUE GUYOT | 6 | 180 | 522 | 640000€ | 3556€ |
2020-02-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 571050€ | 6275€ |
2020-10-21 | 8 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 617 | 560000€ | 4088€ |
2020-01-06 | 103 | RUE COSTE | 7 | 213 | 925 | 1780990€ | 8361€ |
2020-12-21 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 701 | 865000€ | 8160€ |
2020-09-14 | 3 | AV DU FRENE | 5 | 125 | 239 | 477650€ | 3821€ |
2021-12-27 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 462 | 1400000€ | 14583€ |
2021-01-08 | 10 | AV DU FRENE | 5 | 110 | 951 | 550000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 14 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 301 | 525000€ | 5097€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GENERAL GIRODON | 5 | 150 | 4648 | 1040000€ | 6933€ |
2019-11-28 | 23 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 123 | 948 | 1058000€ | 8602€ |
2021-01-05 | 4 | QUAI PAUL SEDALLIAN | 4 | 101 | 769 | 832640€ | 8244€ |
2019-08-02 | 2 | MTE DES BALMES | 3 | 70 | 430 | 345000€ | 4929€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE MONTESSUY | 3 | 90 | 201 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-02 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 136 | 278 | 935000€ | 6875€ |
2020-09-08 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 5 | 151 | 265 | 915000€ | 6060€ |
2021-09-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 60 | 456 | 204167€ | 3403€ |
2021-10-04 | 11 | AV DU FRENE | 6 | 124 | 0 | 568300€ | 4583€ |
2021-05-07 | 2 | MTE DES BALMES | 5 | 98 | 500 | 598000€ | 6102€ |
2022-07-07 | 26 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 471 | 590000€ | 9077€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA MIGNONNE | 6 | 68 | 248 | 750000€ | 11029€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DES VILLAS | 5 | 131 | 301 | 771500€ | 5889€ |
2019-05-29 | 24 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 765 | 790000€ | 7182€ |
2020-04-01 | 91 | RUE COSTE | 4 | 145 | 513 | 680000€ | 4690€ |
2021-05-31 | 9005 | RUE J B COUTY | 6 | 120 | 838 | 693000€ | 5775€ |
2022-03-18 | 14 | RUE SYLVAIN SIMONDAN | 6 | 146 | 571 | 740900€ | 5075€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DES VILLAS | 5 | 135 | 290 | 682500€ | 5056€ |
2019-07-18 | 81 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 120 | 703 | 270000€ | 2250€ |
2019-05-29 | 24 | RUE NUZILLY | 3 | 90 | 259 | 485715€ | 5397€ |
2022-03-28 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 71 | 500 | 720000€ | 10141€ |
2019-07-23 | 6 | PAS MARTIN | 6 | 132 | 436 | 819700€ | 6210€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 94 | 893 | 450000€ | 4787€ |
2021-07-19 | 55 | RUE ALBERT FALSAN | 5 | 125 | 459 | 827700€ | 6622€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE LA MIGNONNE | 5 | 160 | 993 | 907000€ | 5669€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE LA MIGNONNE | 4 | 102 | 495 | 843460€ | 8269€ |
2022-02-22 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 4 | 75 | 427 | 600000€ | 8000€ |
2020-05-25 | 17 | RUE NUZILLY | 3 | 40 | 289 | 380000€ | 9500€ |
2021-05-24 | 9006 | IMP MARIE LYAN | 5 | 99 | 544 | 353600€ | 3572€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DES VERCHERES | 6 | 100 | 1023 | 870000€ | 8700€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DE LA MIGNONNE | 7 | 408 | 952 | 2287450€ | 5606€ |
2023-04-20 | 11 | CHE DU PENTHOD | 5 | 106 | 0 | 756740€ | 7139€ |
2021-07-12 | 17 | IMP GAILLARD | 6 | 121 | 590 | 826450€ | 6830€ |
2021-10-08 | 9003 | IMP MATHIEU | 4 | 80 | 375 | 810900€ | 10136€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 87 | 480 | 560000€ | 6437€ |
2019-09-18 | 22 | CHE DE FOND ROSE | 4 | 94 | 235 | 463000€ | 4926€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 560000€ | 5600€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 870000€ | 8700€ |
2020-03-03 | 9001 | IMP MATHIEU | 4 | 117 | 325 | 853800€ | 7297€ |
2019-06-07 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 286600€ | 4094€ |
2022-08-05 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 352300€ | 5033€ |
2021-04-30 | 25 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 132 | 587 | 790000€ | 5985€ |
2021-08-27 | 41 | RUE ALBERT FALSAN | 6 | 258 | 642 | 1338300€ | 5187€ |
2022-09-09 | 52 | RUE ALBERT FALSAN | 4 | 91 | 245 | 582500€ | 6401€ |
2019-08-26 | 145 | RUE PASTEUR | 6 | 141 | 435 | 924995€ | 6560€ |
2022-08-24 | 12 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 115 | 402 | 777150€ | 6758€ |
2023-04-13 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 110 | 609000€ | 4685€ |
2021-12-22 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 299250€ | 3325€ |
2022-07-08 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 0 | 800000€ | 7143€ |
2019-09-04 | 12 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 256 | 380000€ | 4222€ |
2022-07-18 | 12 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 256 | 484600€ | 5384€ |
2021-08-31 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 290 | 565000€ | 6647€ |
2023-06-09 | 38 | CHE DE FOND-ROSE | 4 | 90 | 510 | 621800€ | 6909€ |
2022-07-22 | 12 | CHE MONTESSUY | 6 | 109 | 406 | 550000€ | 5046€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE MARGNOLLES | 5 | 177 | 633 | 1048550€ | 5924€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE FOND-ROSE | 3 | 51 | 200 | 400000€ | 7843€ |
2020-06-15 | 4 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 347 | 523500€ | 6232€ |
2021-07-07 | 78 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 92 | 0 | 662000€ | 7196€ |
2022-03-21 | 153 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 275 | 615900€ | 6695€ |
2022-06-08 | 7 | CHE MONTESSUY | 4 | 90 | 599 | 527880€ | 5865€ |
2020-09-01 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 4 | 80 | 398 | 711190€ | 8890€ |
2022-09-27 | 9 | IMP DES PAVILLONS | 4 | 203 | 570 | 1350000€ | 6650€ |
2021-05-19 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 41 | 345000€ | 5750€ |
2023-02-23 | 5 | CHE MONTESSUY | 5 | 133 | 510 | 780250€ | 5867€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 58 | 474 | 399000€ | 6879€ |
2021-12-16 | 98 | MTE DES BALMES | 4 | 105 | 1056 | 83750€ | 798€ |
2021-10-13 | 80 | CHE DES CHARBOTTES | 5 | 98 | 447 | 670000€ | 6837€ |
2023-05-25 | 73 | MTE DES BALMES | 4 | 130 | 729 | 738550€ | 5681€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DU CDT MARCHAND | 4 | 69 | 533 | 610000€ | 8841€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 1052 | 613500€ | 7669€ |
2021-05-26 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 57 | 610000€ | 5755€ |
2022-10-14 | 55 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 114 | 0 | 627700€ | 5506€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 325 | 531050€ | 7586€ |
2020-07-07 | 24 | RUE ERNEST FABREGUE | 4 | 112 | 647 | 616300€ | 5503€ |
2022-05-09 | 60 | RUE COSTE | 3 | 72 | 549 | 1400000€ | 19444€ |
2022-08-01 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 7 | 132 | 456 | 700000€ | 5303€ |
2022-06-09 | 34 | CHE DU PETIT MONTESSUY | 5 | 106 | 358 | 585000€ | 5519€ |
2022-04-11 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CHOPIN | 6 | 136 | 507 | 770970€ | 5669€ |
2022-10-27 | 22 | RUE ERNEST FABREGUE | 2 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2019-08-01 | 4 | AV LOISY | 6 | 200 | 903 | 988350€ | 4942€ |
2019-09-20 | 9005 | MTE DES BALMES | 4 | 92 | 1039 | 430000€ | 4674€ |
2019-06-24 | 2 | AV LOISY | 5 | 106 | 577 | 863300€ | 8144€ |
2021-09-13 | 50 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 3 | 88 | 440 | 1249180€ | 14195€ |
2022-03-01 | 54 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 7 | 227 | 1113 | 965000€ | 4251€ |
2021-07-19 | 12 | RUE LUCIEN MAITRE | 3 | 87 | 851 | 728000€ | 8368€ |
2022-10-20 | 27 | CHE DU PETIT MONTESSUY | 5 | 115 | 466 | 627840€ | 5459€ |
2019-05-24 | 18 | AV LOISY | 5 | 122 | 0 | 1598000€ | 13098€ |
2019-07-19 | 22 | AV LOISY | 5 | 181 | 385 | 1107210€ | 6117€ |
2020-07-01 | 77 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 103 | 513 | 530000€ | 5146€ |
2021-03-31 | 59 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 112 | 540 | 1050000€ | 9375€ |
2021-04-13 | 59 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 6 | 112 | 540 | 1430000€ | 12768€ |
2019-11-13 | 95 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 138 | 539 | 580000€ | 4203€ |
2020-01-06 | 31 | RUE ALBERT CHALINEL | 6 | 109 | 347 | 563065€ | 5166€ |
2021-07-20 | 30 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 148 | 1313 | 1375000€ | 9291€ |
2021-09-06 | 31 | CHE DE ROCHEBOZON | 3 | 78 | 951 | 434900€ | 5576€ |
2019-12-20 | 15 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 120 | 604 | 434500€ | 3621€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ERNEST FABREGUE | 6 | 194 | 488 | 712400€ | 3672€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DES DOCTEURS CORDIER | 11 | 172 | 377 | 879000€ | 5110€ |
2021-02-12 | 11 | AV LOISY | 7 | 122 | 667 | 1020000€ | 8361€ |
2019-05-06 | 83 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 117 | 569000€ | 6053€ |
2022-06-28 | 15 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 81 | 448 | 564150€ | 6965€ |
2020-11-16 | 63 | CHE DES CHARBOTTES | 4 | 71 | 1023 | 592300€ | 8342€ |
2020-09-18 | 56 | CHE DES CHARBOTTES | 5 | 125 | 845 | 737730€ | 5902€ |